買了二手房，很多家庭就會開始考慮二次裝修或局部裝修。這其中，一大堆問題就等著來進行選擇：門窗換不換？地磚換不換？吊頂拆不拆？等等……這些問題要做決定比較簡單，但一旦設(shè)涉及到大宗設(shè)備比如地暖，到底拆不拆、換不換呢？
二手房裝修是否需要重新裝地暖？99%業(yè)主不明白，入住就后悔，一起來了解下吧。
01 二手房裝修是否需要重新裝地暖？
重裝地暖可不像重裝電腦一樣簡單。首先說明一下地暖由《地上和地下兩部分》組成。壁掛爐、分集水器、溫控器是在地面以上的，盤管和保溫材料是在地面以下的。地面以上部分的更換是相對容易的，判斷是否需要重裝主要是看地面以下部分，特別的是看保溫材料。
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地面以上部分
壁掛爐、溫控器、分集水器三個中，最容易有問題的是分集水器的接口部分和過濾裝置。這三個裝置一般壽命都是在15年，當然也有劣質(zhì)的幾年的壽命，也有質(zhì)優(yōu)的幾十年壽命的鍋爐。
建議更換：普通單用壁掛爐使用在7年以上的建議更換，熱效率已經(jīng)很低了，而且是單用（不能提供生活熱水）的，還得再安裝一個熱水器。
分集水器沒有配溫控器，材質(zhì)是鋼制甚至是PPR塑料的建議更換。
用地暖就是為了更舒適的溫度。前者不能很好的控制溫度，更不能分室控溫，更別說遠程控溫了。后者壽命有限，分集水器建議是采用銅質(zhì)的。
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地面以下部分
正規(guī)品牌的地暖盤管的壽命都是50年，所以在無損壞的情況下一般不會有問題。如果已經(jīng)是有接口的建議重裝，接口對于地暖來說是一個很大的隱患。
規(guī)范施工
地暖保溫材料關(guān)系到地暖保溫性和節(jié)能性，江浙滬等一線城市，2012年以前的地暖建議重鋪地面部分；二三線城市，2014年前的建議重鋪；沒有使用保溫板或者使用的是黑色劣質(zhì)保溫板或EPS的（擠塑板是XPS），建議重鋪。建議最好還是問問之前的業(yè)主，地暖的保溫是怎樣做的。
二次裝修時，如果格局變動較大，拆除地面也較為麻煩，可能破壞盤管，耗費太多的人工，還不如全部拆除。
02 保留老地暖在使用前還需要做些什么？
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裝修好后，打壓試驗
如果打壓測試不合格，那很有可能是地暖漏水了。
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清洗地暖
地暖清洗一般是2-3個采暖季一次。地暖清洗常用的方法有：過濾器清洗、化學(xué)藥劑清洗、射彈清洗、射流清洗、物理脈沖清洗。過濾器清洗、化學(xué)藥劑清洗常配合后三種清洗方式一起使用。
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系統(tǒng)維保
建議找一個地暖公司做一次全系統(tǒng)的保養(yǎng)和檢查。如壁掛爐的清灰，分集水器的墊圈更換，過濾網(wǎng)更換，加保護劑等等。
總結(jié)
在經(jīng)濟預(yù)算夠的情況下，建議地面部分重新裝一下。
END
